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Devenir Gardien d’immeuble
Vous avez le contact facile avec les autres, tout en ayant une autorité naturelle afin de faire respecter les règles ? Vous êtes organisé, courageux et ne comptez pas vos heures ? Vous savez bricoler pour effectuer des réparations courantes ou jardiner pour entretenir des espaces verts ? Et si vous deveniez gardien d’immeuble ? Découvrez dans notre fiche métier de gardien d’immeuble quelles sont les qualités requises pour être concierge ou gardien d’immeuble, quelles est la formation à suivre pour devenir gardien d’immeuble et quel est le salaire d’un gardien ou d’un employé d’immeuble.
Pourquoi devenir gardien d’immeuble ?
Le métier de gardien d’immeuble est accessible à tous, que vous soyez un homme ou une femme. Il peut même s’exercer en couple. Sa mission est de rendre la vie des habitants de l’immeuble ou de la résidence la plus agréable possible, dans l’intérêt de tous. C’est pourquoi, dans une fiche de poste de concierge d’immeuble, de nombreuses qualités de savoir-être et de savoir-faire sont requises.
Le concierge gardien d’immeuble a des qualités humaines
Le métier de gardien d'immeuble est un métier noble qui requiert de nombreuses qualités humaines. Tout d'abord, il est important d'aimer le contact avec les autres et de savoir être à l'écoute d'autrui, puisqu'il est appelé à gérer les demandes des résidents de la copropriété dont il a la charge. À ce titre, le gardien d’immeuble doit savoir se rendre disponible, tout en restant discret, car il est amené à pénétrer dans les appartements et donc l’intimité des habitants.
Il doit également être diplomate quand il s'agit d'expliquer et de faire respecter le règlement de la copropriété. Avoir une autorité naturelle est donc un plus pour exercer ce métier. Enfin, puisqu’il doit parfois prendre des décisions dans l’urgence, le métier de concierge gardien d’immeuble demande de savoir travailler en autonomie tout en étant polyvalent devant la variété des tâches.
L’employé d’immeuble est polyvalent
La principale mission du gardien d’immeuble est de contribuer à assurer la qualité de vie des habitants dans leur résidence. Pour cela, il lui incombe plusieurs responsabilités notamment l'entretien des parties communes, la maintenance technique, la distribution du courrier dans les boîtes aux lettres de chacun, la réception des colis en cas d'absence du destinataire, l'accueil des visiteurs, l'application des règles de sécurité, la sortie des poubelles, la surveillance générale, etc.
Lorsque la résidence possède des espaces verts, le syndic de copropriété ou le bailleur peut faire appel à un gardien d’immeuble ayant des compétences en jardinage. Il s’agit alors d’un poste de gardien jardinier.
Le gardien d’immeuble est consciencieux et organisé
Il existe deux types de contrat pour les gardiens d’immeuble. L’employé d’immeuble est un gardien d’immeuble de catégorie A. Il a des horaires de travail pendant lesquelles il effectue ses tâches. Il veille donc à les accomplir dans le temps imparti. Le concierge gardien d’immeuble appartient à la catégorie B. En général, il habite sur place, logé par la copropriété. Il n’a pas d’horaires imposés, seulement des tâches à accomplir. S’il n’est pas rigoureux dans la gestion des différentes missions qui lui incombent, il peut vite se laisser déborder par les multiples demandes que peuvent lui faire les résidents. Il doit donc être consciencieux et organisé, et savoir rester ferme sur le planning qu’il se fixe.
Comment devenir gardien d’immeuble ?
Pour trouver un emploi dans le gardiennage d'immeuble, il est vivement conseillé de suivre une ou plusieurs formation(s) afin d'acquérir toutes les connaissances nécessaires à l'exercice de ce métier. Les formations de niveau CAP sont accessibles aux jeunes dès la fin de l'année de troisième, aux demandeurs d’emploi ou aux personnes en reconversion professionnelle, quels que soient leur âge, leurs expériences et leur niveau d’études.
Trois CAP forment au métier de gardien d’immeuble :
La formation des gardiens d’immeubles dure deux ans. Elle comporte des cours théoriques ainsi que de l’enseignement professionnel avec des stages. Il faut avoir 18 ans ou plus et avoir un casier judiciaire vierge pour passer l’examen.
Une fois diplômé, pour trouver un emploi de gardien d’immeuble, on peut postuler auprès des syndics de copropriété, des entreprises de gestion de l’habitat ou des bailleurs sociaux, publics ou privés. Il est également possible de s’inscrire sur GardienRecrut.com. Dans tous les cas, il faut fournir une lettre de motivation pour être gardien d’immeuble, accompagnée du CV du gardien d’immeuble.
On peut aussi devenir gardien d’immeuble dans la fonction publique en passant un concours de catégorie C. On devient alors Gardien territorial d’immeubles.
Quel est le salaire d’un gardien d’immeuble ?
Les gardiens d'immeubles relèvent de la Convention collective nationale du travail des gardiens, concierges et employé(e)s d'immeubles. Leur salaire dépend de la catégorie (A ou B) à laquelle ils appartiennent. En fin d'année, la plupart des gardiens d'immeubles se voient gratifier d'étrennes de la part des résidents contents du travail accompli.
Les gardiens employés d’immeubles de catégorie A travaillent 35 h par semaine et ne disposent pas d’un logement de fonction. Le salaire dépend d’un coefficient correspondant aux tâches à accomplir. Au coefficient 235, le plus bas, l’employé est payé 1361,16 € brut mensuel. Au coefficient 410, le plus haut, il est rémunéré 1617,41 €.
Les concierges gardiens d’immeubles de catégorie B n’ont pas d’horaires fixes et bénéficient d’un appartement, distinct ou non de la loge. Selon la convention passée avec la copropriété, il paye ou pas son eau, son électricité et sa taxe d’habitation. Au coefficient 255, le plus bas pour la catégorie B, il gagne 1525,03 € brut mensuel. Au coefficient 410, il est rémunéré 1799 €.
Ces revenus correspondent à des temps pleins, soit 10 000 Unités de Valeur pour les gardiens de catégorie B. Il existe également un salaire spécifique pour les couples de gardiens.